Wax kala iibsiga hoteelada Yurub: waxa laga filayo 2022

Suuqa wax kala iibsiga waa uu sii socdaa inuu dhismo, oo leh hanti koob iyo goobo si weyn loo raadinayo, maadaama hoos u dhaca masiibada ah ee ganacsiga qaybta uu ku guuldareystay inuu joojiyo maalgashadayaasha.

Qaybaha ku sugnaa hareeraha suuqa huteelada ayaa u suurtagashay in ay soo galaan maskaxda maal-gashadayaasha, maadaama badeecadaha ay ka mid yihiin joogitaanka muddada dheer, ee awooday in ay furnaadaan, ay noqdaan kuwo soo jiidasho leh.

Suuqa wax kala iibsiga ee Yurub ma aha mid aad u fog sida kan US, halkaas oo go'aanka la wareegida u janjeero in si degdeg ah loo qaato. Deyn-bixiyayaasha Yurub waxay caan ku yihiin inay debecsanaadaan oo ay diiradda saaraan xidhiidhka muddada dheer ee ay la leeyihiin macaamiishooda, taas oo ay qayb ka tahay fikradaha kala duwan ee bixiyeyaasha iyo qayb ka mid ah sharciyada kala duwan ee gobollada kala duwan.

Yurub waxay aragtay xoogaa dhaqdhaqaaqyo ah oo laga sameeyay adeegyo xaddidan iyo hoteello summad leh, iyo sidoo kale hoteello ay qoyskoodu leeyihiin, kuwaas oo kuwa dambe uu la kulmay cadaadis aad u weyn iyadoo soo kabashada xasillooni ay socoto. In kasta oo aan aragno arrimo badan oo lacag caddaan ah oo ay sabab u tahay dib u soo kabashada adag iyo dib u bixinta deymaha ay dowladdu taageerto, waxaa jira baahi badan oo hoteellada ah marka loo eego hoteellada suuqa ku yaal, taas oo xaqiijisay in qiimihiisu uu weli sarreeyo, annaguna waxaan leenahay. Weli ma arag sicir-bararka murugaysan ee ay dad badani filayeen. Aynu eegno wax kala iibsiga Yurub ee ugu waaweyn bilihii la soo dhaafay.

Magaalada Paris, ee Hotel Pont Royal Paris waxa ay Colony Capital ku iibisay lacag aan la shaacin, waxaana lagu soo waramayaa in ay ka badan tahay $1m furihii goobta ku taal Saint-Germain-des-Prés, ee ku taal Quarter-ka Laatiinka ee magaalada.

Sidoo kale, gudaha Paris, warbixinadu waxay soo jeedinayaan in Crowne Plaza ee Neuilly ay noqon doonto qayb ka mid ah Icade portfolio ee iskaashiga la leh Artbridge Investments. Hantida - waddo ka baxsan bartamaha magaalada - ayaa loo maleynayaa in lagu iibiyay ku dhawaad ​​€ 100m waxaana la filayaa in loo rogo guri, iyadoo la keenayo 2026.

In kasta oo walaac laga qabo waxqabadka huteelada bartamaha magaalada, waxaa jiray xoogaa heshiisyo dheeraad ah oo ku saabsan qeybta, iyadoo Crowne Plaza Blackfriars, oo ah 204-muhiim ah hoteel sare oo ku yaal London, laga iibiyay LaSalle qiimo aan la shaacin iyo iibsiga Regent Hotel. Berlin ilaa hantida maguurtada ah ee ay maamusho Blackstone.

Maaddaama ay ka horreysay masiibada, Spain waxay sidoo kale ahayd goob caan ah oo wax kala iibsiga, iyada oo Maalgelinta Midowga Yurub ay ka iibsatay Huteelka Barcelona 1882 € 75m oo ay ka heleen kooxda maalgashadayaasha Swiss. Hudheelka waxa loo bedelay Radisson Blu. Kani waxa uu ahaa huteelkii labaad ee maalgashiga midowga ee Barcelona iyo gudaha UniImmo: portfolio Europa, ku biirista Barceló Raval, oo ay heshay 2013kii.

Gudaha Madrid, Sanduuqa Iberia I ee uu kormeeray ActivumSG Capital Management, wuxuu ka iibiyay 161-qol Hard Rock Hotel Madrid ee degmada madxafka maamulka Arlaes 65m. Hudheelka waxa la furay 2021 waxana sii wadi doona in ay maamusho Hard Rock International.

Meel kale oo Madrid ah, Único Hotels waxay Huteel Único Madrid ka iibisay A&G Banking Private ah lacag aan la shaacin. Wax kala iibsiga kadib, Único Hotels waxay sii wadi doonaan inay ku shaqeeyaan huteelka heshiis 20 sano ah oo ay ku jiraan dhawr ikhtiyaar oo dib u soo gadasho ah oo loogu talagalay hawl wadeenada.

Lisbon ee deriska la ah, Portugal, Sanduuqa Imofomento ee BPI wuxuu ka iibsaday InterContinental Estoril ku dhawaad ​​€22m oo ay ka heshay Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico II, oo ay maamusho TF Turismo Fundos. Goobta waxa sii wadi doonta in ay maamusho IHG.

Hantida Trophy waxay sidoo kale sii waday inay qabato rafcaankooda, iyada oo maalgashadayaasha ay raadinayaan inay iibsadaan mid ka dibna abuuraan madal la ballaarin karo. Dhawr maalgalin ah oo Bariga Dhexe ah ayaa si firfircoon u raadinaya si ay u helaan hantidan naadir ah ama ay horumariyaan kooxo hudheelo raaxo leh oo yaryar oo caalami ah. Dhamaadka suuqan ayaa ah kan ugu cadaadiska badan ee shaqo la'aanta, laakiin waxaa jira tiro farsamooyin ah oo aad isticmaali karto si aad u soo jiidato oo aad u sii haysato shaqaalaha (link to article past) taas oo macnaheedu yahay in tani aysan ahayn arrin.

Waxaa jiray xiiso ka badan sidii hore ee goobaha dalxiiska, iyo tiro ka mid ah kuwan ayaa macaamilooday intii lagu jiray cudurka faafa, sababtoo ah soojiidashadooda iyo adkeysigooda, iyagoo siinaya meel nabdoon oo nasasho leh martida.

Iibka Hyatt ee Apple Leisure $ 2.7bn ayaa ah meesha ugu sareysa ilaa hadda, laakiin waxay u badan tahay inay wax badan la mid yihiin qaybtan, xitaa marka qofku uusan tixgelineynin heshiisyada safarka gudaha ee uu bilaabay iibku. ee Roompot bilawga cudurka faafa.

Mid ka mid ah heshiisyada faylalka kooban ee qaybta, Engel & Volkers Asset Management waxay ku iibsadeen saddex huteel, Scotland, Ibiza iyo Sardinia, qiyaastii €280m. Kuwaas waxaa ka mid ahaa laba huteel oo hoos yimaada noocyada Seven Pines - ee Ibiza iyo Sardinia. Kan hore waa dhisme ka kooban 185-suite, hantida Sardiniana waxa lagu sameeyay dib u habayn balaadhan waxaana dib loo furay 76 qol iyo suuliyaal. Scotland gudaheeda, Schloss Roxburghe oo ku taal Heiton, oo ka baxsan Kelso, waxa loo furay huteel ahaan sanadka 2019. Kordhinta ka muuqata dhisme isboorti oo 600-square-mitir ah, qolal shirarka, iyo 58 suul ayaa lagu waday in la furo 2022.

Waxaa jira meelo badan oo dalxiisyo ah oo aan calaamad lahayn oo Yurub ah, waxayna raadinayaan maalgashadayaasha kuwaas oo ku dari doona calaamad - iyo maalgashadayaashaas ayaa si sahlan u heli kara deyn-bixiyeyaasha marka ay jirto calaamad. Hase yeeshee, si sii kordheysa waxaan aragnaa in shirkad maamul oo wanaagsan, oo wax ka qabata qaybinta, ay la macno tahay inaad iska ilaawi karto qiimaha astaanta, gaar ahaan suuqyada buuxa sida Venice, Amsterdam, ama Barcelona. Waxaan ogaanay in deyn-bixiyeyaashu ay sidoo kale ku soo wajahan yihiin tan oo ay awoodaan inay qiimeeyaan in maamulka hantida wanaagsani uu bixiyo dammaanadda in calaamaddu ay si caadi ah u bixiso.

Iyadoo deyn-bixintu ay noqotey mid dabacsan marka la eego hantida jirta, horumarku wuxuu sii wadaa inuu noqdo mid aad u dhib badan, waxaanan aragnaa tiro badan oo alaab ah oo halkaas ka jira kuwaas oo ay ku adagtahay in laga baxo dhulka. Waxaan fileynaa in tani ay fududaato maadaama ganacsigu uu noqdo mid sahlan in la saadaaliyo.

Haddaba aynu eegno fasalkan hantida hudheelka ee Yurub: Extended Stay Hotels. Halka ay dhaqaale ka jiraan iyo heshiisyo lagu qabanayo ayaa ah aparthotels, kuwaas oo soo qabanaya dadka safarka ah ee aan lagu qasbin in ay ka shaqeeyaan hal waddan, laakiin aan haysan miisaaniyad badan. Ma soo jiitaan wada noolaanshaha, taasoo la ogaaday inay qaali tahay, laakiin waxay eegayaan joogitaan laba ama saddex bilood ah waxayna doonayaan inay helaan awood ay naftooda ku daryeelaan, laakiin sidoo kale waxay heli karaan adeegyada hoteelada. Alaabooyinka joogitaanka dheeraadka ah waxay ahaayeen mawduuc kulul laba, saddex sano ka hor dhibaatada, sababtoo ah run ahaantii kama jiraan Yurub. Noocyada noocaan ah ayaa leh awood weyn oo ay ku koraan gobolkan, waxaana lagu caddeeyey Maraykanka iyo Australia. Faafida ayaa ka dhigan in markii ugu horeysay ay isticmaaleen dad badan oo Yurub ah, taasina waxay soo jiidatay maalgashadayaasha.

Milkiilaha hoteelka ugu weyn Yurub, Pandox, wuxuu ku iibsaday Adagio Aparthotel Edinburgh £ 40.5m. Meesha dhexe ee huteelka ayaa ka dhigaysa mid soo jiidasho leh labadaba ganacsi iyo socdaalayaasha firaaqada. Guriga waxaa la dhisay 2016 taasoo qayb ka ah mashruuc horumarineed oo magaalo oo dhamaystiran.

Magaalooyinka sida Barcelona, ​​ama Amsterdam, halkaas oo ay ka jireen dalxiiska oo ay jiraan xannibaadyo xaddidaya dhismaha hoteello badan, noocyada noocan ah waxay hoos maraan radar-ka. Beddelka maalgashadayaasha huteelada waa in la dhiso alaabtan kirada ah ee raaxada ah, oo leh kirada ugu yar ee bil ah, iyo, Barcelona, ​​waxaad heli kartaa € 5,000 ilaa € 7,000 bishii.

Sidoo kale, meelaha loo dalxiiska tago, sida Jasiiradaha Canary-ga, shaqada fog-fog waxay ogolaatay korodhka joogitaanka muddada-dheer. Dabcan, oo leh heerar dhexdhexaad ah oo hooseeya, laakiin waxaan ku aragnay wax qabad wanaagsan qaybtan joogitaanka dheer tan iyo bilawgii masiibada, isbeddelkuna wuu sii socon doonaa iyadoo ay weheliso kobaca shaqada telefishinka.

Waxa aad arkaysaa nooc la mid ah oo leh alaab uu ka mid yahay Hudheelka Ardayga, halkaas oo aanay ahayn hudheel dhaqameed, balse lagu bartilmaameedsado ardayda aan awoodin in ay ku noolaadaan guryaha badhtamaha magaalada laakiin awood u leh inay la joogaan. Waxay soo jiidan karaan macaamiisha noocaan ah ee aan haysanin mushahar aad u badan, laakiin wali waxay helayaan dakhli ku filan waxayna ku xoojin karaan F&B iyo adeegyo wanaagsan, taas oo ka caawisa hudheelka inuu la qabsado bulshada deegaanka, taas oo ka dhigaysa mid madadaalo leh. iyo meel soo jiidasho leh oo la dego.

Soo kabashada ayaa ah mid aan sinnayn, laakiin huteeladu waxay sii wadaan inay soo bandhigaan sidii maalgashi soo jiidasho leh. Faafida waxay ka dhigan tahay inaan aragnay xiisaha guryaha kale ee shaqeeya, sida bakhaarada, laakiin hudheelada waxaad maalin kasta qol kiraysataa. Tani waxay la mid tahay goob laga dukaameysto oo aad u baahan tahay inaad saxiixdo heshiis dhowr sano ah, waana taas. Maalin kasta waa fursad cusub oo leh hudheelo leh, halka ay tahay suuq aad u khaas ah, waxaad arki kartaa soo-celinta sare ee maalgashiga. Oo haddii aad leedahay goobta saxda ah, hawlwadeenka saxda ah, iyo maareeyayaasha hantida takhasuska leh, faa'iidada ayaa noqon karta mid cajiib ah.